VENDU : Appartement T2 de 41,90m² avec climatisation, balcon et garage en hypercentre du plateau de la DUCHERE 69009 LYON

La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE un appartement orienté SUD de 41,90m² (loi carrez) en parfait état, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété familiale récente construite en 2016 par le promoteur SCLI PITANCE reconnu par la qualité de ses constructions, en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir , sous garantie jusqu'en 2026 (décennale) , dans le respect de la RT 2012 assurant une forte performance énergétique, composée de 32 lots d'habitations avec des prestations de standings tels qu'un parc, un jardin partagé, un compost et un chauffage collectif urbain.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard et vidéophone, d'une grande pièce à vivre lumineuse, climatisée avec sa cuisine récente ouverte aménagée et équipée (2016) donnant sur un balcon rectangulaire de 6,5m² côté parc, sans vis-à-vis, au calme, d'une chambre séparée avec placard donnant sur parc, d'une salle de bains moderne spacieuse avec baignoire, WC et emplacement machine à laver.

En annexe : Un garage en sous-sol fonctionnel et sécurisé de 13,8m² est compris dans le prix.

Les charges de copropriétés sont de seulement 295 € par trimestre comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien du parc, les frais d'entretien et de maintenance de l'immeuble.

Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations.