VENDU : Appartement T2 de 50m² à proximité du centre d'Ecully au sein d'une copropriété rénovée avec place de parking et cave

Découvrez ce bien situé dans la commune paisible d'Ecully, dans le quartier calme de Villeuneuve, à seulement quelques pas de la célèbre Maison d'Anthouard. Il se trouve à 800 mètres du cœur du village, à proximité des commerces, des transports en commun (trois lignes de bus 19, 3 et 55) et de toutes les commodités d'Ecully, tels que les parcs, les écoles, les associations et les complexes sportifs.

La Régie Ouest Lyonnais a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 50,69m² (loi Carrez), orienté Sud-Ouest, qui nécessite un rafraîchissement. Il est situé au deuxième étage sur six d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1969 et en très bon état général (ravalement effectué en 2022, rénovation de la toiture en 2017, rénovation de la chaudière commune en 2020). L'immeuble est composé de 78 lots d'habitations et offre de bonnes prestations telles que des espaces verts et une aire de jeux.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec un placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et plusieurs placards. Des travaux sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement pour le mettre au goût du jour, notamment dans la cuisine, la salle de bain, des travaux de peinture, ainsi qu'une mise à jour électrique.

En termes d'annexes, il y a une cave de 4,16m², une place de parking privative et des places de parking pour les visiteurs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 475 € par trimestre et comprennent l'eau froide (compteur individuel), l'eau chaude (compteur individuel), le chauffage au gaz (en fonction de la quote-part), l'entretien du parc, les frais d'entretien et de maintenance de l'immeuble (détails complets disponibles sur demande).

A noter : L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été adressé au locataire pour le 21 novembre 2023 au plus tard.

Le dossier est complet, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement supplémentaire.