VENDU : Appartement Duplex T3 91m² avec garage, balcon situé au Point du Jour 69005 Lyon

La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous présenter un appartement DUPLEX orienté ouest T3 de 88m² (loi carrez), sur un total de 105m² au sol soit une surface commercialisable de 91m² entièrement rénové avec goût en 2018, situé au 2^ème/3^ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale de standing récente construite en 1997, en parfait état d’entretien, sans aucuns travaux à prévoir, composée de 47 lots d'habitations avec un jardin, des garages et caves en sous-sol.

Ce bien se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux idéal pour recevoir des invités donnant directement sur le balcon de 5m² orienté ouest pour profiter du coucher de soleil, sans vis-à-vis, d’une cuisine contemporaine séparée avec une verrière sur-mesure entièrement aménagée et équipée, d’un espace buanderie fonctionnelle et pratique et d’un WC indépendant.

Un escalier vous permet d’accéder à l’étage, vous découvrirez un sas d’accueil desservant une 1^er grande chambre avec placard et une salle d’eau moderne privative, une chambre parentale avec dressing et une salle de bains, et un WC indépendant.

En annexes : Un garage spacieux sécurisée en sous-sol et une cave saine.

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Les charges de copropriétés sont de 626 € par trimestre comprenant l'eau froide, l’entretien de la chaudière et VMC, les frais d'entretien et de maintenance de l'immeuble. _________________________________________________________________________

En conclusion, nous vous avons présenter un appartement DUPLEX T3 de 88m² loi carrez, 100m² au sol soit 91m² commercialisable entièrement rénové en 2018.

Pourquoi devez-vous acheter ce bien en 4 points ? Une Localisation de rêve : un village dans la ville, une rénovation complète de qualité réalisée en 2018, de beaux espaces avec différentes ambiances, Une performance et un confort énergétique au rendez-vous avec sa chaudière BBC, sa climatisation réversible, son doublage avec isolant des murs et combles, son double vitrage : pour des factures de seulement 90€/ mois.