Quel est le rôle d’un Syndic ?

Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires.

Il gère les finances et l'administration de la copropriété. Pour cela, il doit veiller au maintien en bon état d'usage et à l’entretien de toutes les parties communes : couloirs, chaudière, canalisation, jardins, parcs, équipements communs, dont l’intégralité des copropriétaires ont l’usage.

Concernant la gestion financière, le syndic doit réaliser le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes et leurs annexes. Pour cela, il doit ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat où est versées toutes les sommes reçues au nom du syndicat.

Concernant la gestion administrative, le syndic doit remplir les missions suivantes :

• Réaliser et mettre à jour la fiche synthétique de la copropriété
• Réaliser et mettre à jour la liste de tous les copropriétaires
• Faire respecter le règlement de copropriété
• Organiser une fois par une Assemblée générale
• Mettre en place les décisions de l'assemblée générale (AG)
• Assurer l’entretien de l’immeuble et, si besoin, faire exécuter les travaux nécessaires
• Représenter le syndicat de copropriétaires en justice
• Établir et mettre à jour le carnet d'entretien de l'immeuble
• Informer les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en AG
• Gérer les archives du syndicat de copropriétaires