Est-ce obligatoire d’avoir un syndic au sein d’une copropriété ?

Chaque copropriété doit avoir un syndic afin de l'administrer et de gérer les finances de la copropriété.

Cependant le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. La durée d’un mandat de Syndic est de 3 ans maximum (ou 1 an dans certains cas), renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en cours.

 

La loi prévoit 2 exceptions à l’obligation de désigner un syndic :

a) si une seule personne est propriétaire de tout un immeuble, scindé en appartements.
b) si « la nature du bien immobilier le justifie » et à condition que tous les copropriétaires soient d’accord. Par exemple dans les très petites résidences à gestion restreinte. Il faut toutefois tenir compte que chaque propriétaire a le droit de demander la désignation d’un syndic.