Maison F6 de 146,16m² habitables sur la commune de Montceaux à proximité de Belleville-en-Beaujolais avec terrain de 3 254m²

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située sur la commune de Montceaux, à proximité de la Saône et de Belleville-en-Beaujolais. Nichée dans un secteur calme, naturel et recherché, cette propriété offre un grand terrain verdoyant.

La maison, présentée par la Régie Ouest Lyonnais, est en bon état et dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée inférieur et rez-de-chaussée supérieur). Elle bénéficie d'une quadruple exposition Sud, Ouest, Est et Nord, offrant une luminosité optimale. La surface totale est de 204,60 m², dont 146,16 m² habitables.

Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage, une cave et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée supérieur comprend un triple séjour avec un salon et deux salles à manger, dont une ancienne véranda entièrement isolée et déclarée comme une pièce à part entière. Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de douche récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placard et des toilettes indépendantes.

La maison dispose de deux terrasses orientées au Sud et à l'Est, vous permettant de profiter des beaux jours. Elle comprend également un garage indépendant. Les travaux importants ont déjà été effectués, tels que la toiture en 2004 et la façade en 2022.

Pour votre confort, la climatisation est installée au rez-de-chaussée supérieur et à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois à faible consommation. Des panneaux photovoltaïques sont également installés pour la revente d'énergie.

Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain, qui offre la possibilité d'y installer une piscine. Vous y trouverez également des arbres fruitiers, un potager et une petite forêt.

Le dossier est complet, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite.

Contact : Antoine Thivichon-Prince